Dane fyzických osôb

Daňové priznanie typu A alebo B?

Typ A je určený fyzickej osobe, ktorá má za príslušný rok iba zdaniteľné príjmy zo závislej činnosti, napríklad zo zamestnania alebo dohody. V určitých prípadoch môže namiesto daňového priznania požiadať zamestnávateľa o ročné zúčtovanie. Pri posudzovaní povinnosti podať priznanie sú rozhodujúce aj ročné hranice a ďalšie zákonné podmienky.

Typ B sa používa, ak má fyzická osoba aj ďalšie zdaniteľné príjmy, napríklad z podnikania, samostatnej zárobkovej činnosti, prenájmu, kapitálového majetku či predaja nehnuteľnosti, ak príjem nie je oslobodený. Samotné prijatie peňazí ešte neznamená, že ide o zdaniteľný príjem: posudzuje sa jeho právny charakter a prípadné oslobodenie.

Príjmy z prenájmu nehnuteľnosti

Pri prenájme bez živnostenského oprávnenia sa spravidla riešia príjmy podľa § 6 ods. 3 zákona o dani z príjmov. Treba rozlíšiť príjmy, prípustné preukázateľné výdavky, prípadné oslobodenie a pravidlá krátenia výdavkov. Samostatná situácia vzniká pri nehnuteľnosti zaradenej v obchodnom majetku. Dôležité sú nájomné zmluvy, úhrady, náklady a spôsob ich preukázania.

Daň z nehnuteľností je iná daň

Daň z pozemkov, stavieb a bytov spravuje príslušná obec alebo mesto. Priznanie sa spravidla rieši po vzniku či zmene rozhodujúcich skutočností, napríklad po nadobudnutí nehnuteľnosti; nejde o každoročné podávanie priznania bez dôvodu. Výšku dane určujú pravidlá zákona a príslušné všeobecne záväzné nariadenie obce.

Aké doklady si pripraviť?

• potvrdenia o príjmoch od zamestnávateľov a prípadné zahraničné potvrdenia,
• výpisy, faktúry, zmluvy a evidenciu príjmov a výdavkov,
• podklady k uplatňovaným nezdaniteľným častiam a daňovým bonusom, ak sú relevantné,
• pri prenájme nájomnú zmluvu a preukázateľné náklady,
• pri dani z nehnuteľností podklady o vlastníctve a zmene stavu.

Na čo sa často zabúda?

Treba posúdiť aj zahraničné príjmy, výnimky z oslobodenia a prípady súbehu viacerých druhov príjmov. Pri finančných sprostredkovateľoch či autoroch závisí správna kategorizácia príjmu od konkrétnej činnosti a právneho vzťahu. Zlé zaradenie príjmu môže ovplyvniť aj výdavky a odvody.

Častá otázka: môže sa priznanie podať aj dobrovoľne?

Áno, v zákonom prípustných prípadoch môže mať dobrovoľné priznanie význam napríklad na vysporiadanie zrazených preddavkov. Výhodnosť je však potrebné posúdiť individuálne.